Nasveti4 min branja
Garancija pri gradbenih delih — kakšne so vaše pravice v Sloveniji
Za gradbena dela velja zakonska garancija 2 leti (za skrite napake 5 let). Tukaj je, kaj pokriva, kako jo uveljavljati in zakaj pisna pogodba ni opcija.
Koliko časa velja garancija za gradbena dela?
Po slovenskem pravu (OZ — Obligacijski zakonik):
- Vidne napake: morate jih reklamirati takoj ob prevzemu dela
- Skrite napake: 2 leti od odkritja, a najkasneje 5 let po prevzemu
- Gradbene objekte: 10-letna odgovornost izvajalca za bistvene napake (statika, hidroizolacija, streha)
Kaj pokriva garancija?
Garancija krije napake v materialih in izvedbi, ki se pojavijo v garancijskem roku in niso posledica nepravilne rabe. Ne krije: normalnega obrabe, poškodb zaradi zunanjih vplivov, napak, ki ste jih sami povzročili.
Kako uveljavljati reklamacijo?
- Napako fotografirajte in dokumentirajte
- Izvajalca pisno obvestite (e-mail je dovolj, a priporoča se priporočena pošta)
- Določite razumen rok za odpravo (14–30 dni)
- Če ne odpravi: zahtevajte znižanje cene ali odpravite na stroške izvajalca
- V primeru spora: mediacija ali tožba na okrajno sodišče (do 2.000 € je poenostavljen postopek)
Zakaj je pisna pogodba ključna
Brez pisne pogodbe je dokazovanje sporne. Pisna pogodba mora vsebovati: opis del, material, rok in ceno. S tem imate temelje za vsako reklamacijo. Izvajalec, ki zavrne pisno pogodbo, je rdeča zastavica.
Urejamo
Potrebujete izvajalca za dom?
Oddajte brezplačno povpraševanje in prejmite do 3 ponudbe od preverjenih izvajalcev.
